Elbirliği mülkiyeti nasıl bozulur?

Elbirliği ile mülkiyet nasıl sona erer?

Medeni Kanunun 703. maddesi (743 sayılı Kanun md. 631), ”Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer. Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.” şeklindedir.

Elbirliği mülkiyet nasıl satılır?

Elbirliği mülkiyeti olan bir gayrimenkul paylı mülkiyete çevrilmemişse tüm mirasçıların onayı olmadan satış yapılması mümkün değildir. Bu gibi bir durumda öncelikle tapuda elbirliği mülkiyetinin bozulması ve gayrimenkulde her mirasçının payı belirlenmelidir. Sonrasında kişi kendi payını satabilir.

El birligi nasil Bozulur?

Elbirliği ile mülkiyetin bozulması için bütün mirasçıların başvuru yapmasına gerek yoktur. Yasalar ve sözleşmeler çerçevesinde kurulmuş olan tapuda elbirliği durumunda mülkiyet, hak sahibi olanlardan birinin başvuru yapması ve sürecin tamamlanması ile bozulur.

Elbirliği mülkiyeti satılabilir mi?

İştirak halinde mülkiyet olarak bilinen elbirliği mülkiyetinde hisse oranlarının belli olmaması sebebipyle elbirliği mülkiyeti satışı söz konusu olamıyor. Bu mülkiyet türünde her türlü hukuki işlemin ortakların tümü tarafından birlikte yapılması gerekiyor.

Iştirak bozma ne demek?

İştirak birliktelik, paydaşlık, ortaklık anlamlarına gelir. İştirakin feshi ise ortaklığın sona ermesi, bitmesi anlamında kullanılır. İştirakin feshi miras veya başka yollardan oluşan iştirak halinde olan mülkiyetin sona erdirilmesi, bunun yerine hissedarlığa geçilmesi işlemine denir.