Kat mülkiyeti kanunu ortak giderlere katılım
Görüldüğü üzere kat malikinin kendi bağımsız bölümü dışında kalan neredeyse her alan ortak yer sayılmakta, ortak kullanıma açık olan yerlerin giderine kat malikleri kendi arsa payı oranında katılmak durumunda kalmaktadır. Ayrıca kat malikleri kapıcı, bahçıvan ve bekçi giderlerine de eşit olarak katılmakla yükümlüdür.Jan 18, 2021
Ortak kullanım alanları kimler tarafından ve nasıl kullanılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ortak kullanım alanları ve tasarrufu ile ilgili hükümlere yer veriliyor. Taşınmazlar üzerinde bağımsız bölümlerin harici olarak tüm maliklerin kullanımına ayrılan ortak kullanım alanları kat malikleri tarafından kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle kullanılabiliyor.
Apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı?
Bir binada kat malikleri toplantısında başkaca bir karar alınmamış, yönetim planında da aksine bir hüküm yoksa yönetici mutad giderlere yarı oranında katılır. … Dolayısıyla yönetici bunlara her bağımsız bölüm maliki gibi tam iştirak olarak katılır.
Ortak gider alacağı nedir?
Apartman yönetiminde ortak giderler ifadesi ile anlatılmak istenen genel olarak apartmana dair bakım, onarım ve diğer masraflardır. … Apartman sakinlerinin tamamı ortak alan içerisinde yer alan ve aynı zamanda ortak kullanıma tabi olan bütün masrafları aralarında bölüşerek ödeme yükümlülüğüne altındadır.
634 sayılı kanun nedir?
Madde 1 – Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından , bu kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.
Ortak kullanım alanları nelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4.maddesine göre apartmanlarda ortak kullanıma alanları şöyle;
- – Temeller ve ana duvarlar.
- – Taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş
- – Kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar.
- – Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar.
- – Tavan ve tabanlar.
- – Avlular.
- – Genel giriş kapıları
Ortak kullanım alanı ne demektir?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanılan alanlara ortak kullanım alanları deniyor.
Apartman yöneticisi nelerden muaf?
Apartman sakinleri dikkat! Apartman yöneticileri su, asansör bakımı, temizlik gibi apartman giderlerinden muaf tutuluyor.