Konut alırken nelere dikkat etmeliyiz
Ev alırken tapuda nelere dikkat etmeli?
Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Tapuda kaydına bakın!
- Gayrimenkulün kime ya da kimlere ait olduğu,
- Gayrimenkule ilişkin hisse oranları,
- Üzerinde irtifak (kullanım) hakkı olup olmadığı,
- İpotekli olup olmadığı,
- Satışa engel bir tedbir kararı bulunup bulunmadığı,
- Kat irtifakının kurulup kurulmadığı,
Ev alırken tapu durumu ne olmalı?
Yatırımcıların veya ev sahibi olmak isteyenlerin banka kredisi başvuru sürecini olumlu sonuçlandıracak tapu türü, kat mülkiyetli tapu veya daire tapusudur. Daire tapusu, inşaat halindeki veya yapımı tamamlanmış olan binada ve arsada daireye ait yer olduğunu tescil eden tapu türü olarak geçiyor.
Ev sahibinden ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Ev satın almayı düşünen birinin, aşağıdaki maddelere dikkat etmesi gerekir.
- Proje Üzerinden Sıfır Ev Alacaklar İyi Araştırma Yapmalı …
- Evin Bulunduğu Bölgenin Deprem Riski Seviyesini Öğrenin. …
- Haciz ve İpoteğe Dikkat! …
- Ev Mutlaka Görülmeli. …
- Kredi Çekebilmek İçin Evin Krediye Uygun Olması Gerekmekte.
Ev alırken neler sorulur?
Konut Alırken Mutlaka Sorulması Gereken Yapı Soruları
- Konutun Yapı Ruhsatı Var mı? …
- Konutun Tapu Bilgilerinde Kentsel Dönüşüm Riski Var mı? …
- Konutun Yapı Kullanma Hakkında İzin Belgesi Mevcut mu? …
- Taşınmaz Kat Mülkiyetli mi? …
- Evin Net Metrekaresi Ne kadar? …
- Dairenin Dikey Konumu, İç Kullanımı Nedir?
Ev alırken tapu masrafı ne kadar?
Tapu harcını hesaplamak için alıcı veya satıcının beyan ettiği gayrimenkul alış-satış fiyatları üzerinden işlem yapmak gerekir. Hesaplama kapsamında hem alıcı hem de satıcı, alış/satış işlemi için beyan edilen konut fiyatının %2'si kadar toplamda %4 olacak şekilde (her bir taraf %2) harç öder.
Tapu alırken para ne zaman ödenir?
Yatırılan paraya sistem bloke koyar. Satış işlemi tamamlanıp, tapu devir işlemleri bittikten sonra, tapu dairesi tarafından alım satım işlemlerinin gerçekleştirildiği bilgisi gider. Takasbank, gelen mesaj üzerine, para üzerindeki blokeyi kaldırır ve para, satıcının hesabına aktarılır.
Tapu da nitelik ne demek?
Taşınmazın niteliği bölümünde ise mülkiyetin cinsinin ne olduğu ifade edilir. Örneğin; arsa tapusu, kat mülkiyeti tapusu, bina tapusu vb. gibi nitelik ifadeleri yazar. Yüz ölçümü: Taşınmazın kayıtlı olduğu parselin büyüklüğü hakkında bilgi vermektedir.